北京海淀区一地升为高风险/北京海淀高风险降为中风险

北京楼市:海淀小区得升值性均高于大盘?

1、优质小区：如紫成嘉园（低密度次新 、户型好）、华纺易城（环境优）
、世华泊郡（管理好）等 ，因楼龄新、品质高 、配套完善，升值性通常能跑赢大盘。例如
，紫成嘉园被明确推荐为“升值性挺不错 ”的小区，圆明园花园虽价格低但因历史遗留问题升值性一般 ，形成鲜明对比 。

2
、增值潜力：海淀区购买力强
，老破小的小户型因总价低、需求大，短期（如10年内）表现通常优于大盘。但持有15年以上需谨慎 ，因楼龄老化可能导致维护成本上升或流动性下降
。西坝河新天第 增值潜力：位置和配套优势明显
，楼龄较新，但小区规模小 、空间受限
、塔楼户型差、临街等问题导致其表现基本与大盘持平。

3 、奥森板块：以畅清园为例 ，该小区价格相对周边便宜
，主要原因是小区规模小
、空间受限、关注度低且楼龄不新 。从过往表现来看，畅清园基本属于跟随大盘的类型 ，适合自住加保值
，但纯投资则表现一般
。回龙观区域：该区域教育资源相对有限，但紫金书院能兼顾居住性 、升值性和上学需求。

4
、今典花园：位于海淀区 ，地段优势明显，周边生活配套成熟
，交通较为便利 。小区有一定楼龄但整体维护尚可，在区域内属于比较知名的小区
。从升值角度看 ，海淀的教育资源等优势对房价有一定的支撑作用
，且随着区域的发展，其升值潜力较大 ，能较好地跟上大盘走势甚至跑赢大盘。

北京海淀:科技助力社区防疫

北京海淀区通过科技手段助力社区防疫
，推出“智慧社区治理系统”和“智能健康宝自助登记系统
”，显著提升防疫效率并降低交叉感染风险 。

北京邮电大学通过开发“社区疫情防控等级管理地图”系统 ，以科技手段助力社区疫情分级精准防控
，具体措施和成效如下：系统开发团队与背景该系统由北京邮电大学张兴教授、刘丹副教授 、张佳鑫老师带领的跨学科团队开发，联合北京市夕阳再晨社会工作服务中心完成数据收集、模型优化及决策支持
。

区块链技术在疫情防控中通过去中心化
、公开透明、信息可追溯等技术特点 ，在慈善捐赠 、社区防疫
、企业复工复产等方面发挥了重要作用。

在北京清河车站等防疫一线关口部署
，快速筛选人流聚集处体温异常者，提高检测效率和精度 。AI免费智能外呼平台：提供流动人员排查、本地居民排查/回访 、特定人群通知三大场景服务 ，协助基层社区进行疫情排查
。

解放人力，缓解配送压力在人力配送难以覆盖所有区域
、且存在感染风险的情况下
，无人配送车补充了末端配送能力，使志愿者、社区工作人员等人力可集中投入其他防疫工作。技术成熟度与场景适应性初期应用场景：北京防疫期间 ，无人配送车主要在村庄等路面系统相对简单的区域运行
，技术已具备商用基础 。

健康服务：智能测温设备 、健康码国家标准统一，推动防疫服务高效化。北京海淀发布的《非接触式智能体温筛查系统技术规范》明确了设备架构 ，为全国提供技术参考
。产业服务数字化 制造业：远程操控
、数字孪生等技术优化生产流程。例如
，华为通过5G支持矿区远程驾驶，降低人工风险并提升作业效率 。

1月27日北京丰台1地升为中风险(附中高风险名单)

1、月27日北京市丰台区王佐镇翡翠山社区被定为中风险地区
。

2 、北京新增中风险地区 丰台区玉泉营街道万柳园小区：近14天累计报告3例本土确诊病例。房山区长阳镇北广阳城大街8号：近14天累计报告3例本土确诊病例 。北京市疾控中心依据《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》 ，将上述两地定为中风险地区
。截至1月20日
，北京市共有2个中风险地区，其余地区均为低风险。

3
、农历腊月初九通常不是传统意义上的黄道吉日 ，具体需结合年份分析 。以2025年阴历腊月初九（公历2026年1月27日）为例
，其黄历特征及宜忌如下： 十二建星与宜忌该日为“建日 ”，属十二建星中的基础性日辰 ，象征事物初始未成
。

4、分析：当天成交量低迷，北向资金和主力资金均呈现横盘态势
，如北向资金午盘时流入80亿，但收盘时反而少流入1亿。因此 ，若之后市场突然出现急速拉升或急速砸盘
，应视为假动作 。风险进一步加剧（2021年2月9日）核心提示：市场在低成交量下大幅拉升指数，提示投资者需冷静 ，不要上头
。

5 、保利联合（002037）于1月27日14点49分封涨停板
，当前股价13元，涨幅99% ，所属化学制品板块整体下跌
，领涨股为世龙实业。资金流向分析上个交易日资金净流入情况 主力资金净流入16949万元，显示机构投资者对该股的关注度提升 。

6、月27日10时市水务局与北京气象局联合发布山洪灾害风险预警：预计27日白天至傍晚 ，北京市密云
、怀柔、平谷区局部区域山洪灾害风险较高
，提醒广大市民远离山区河道 、沟谷，确保自身安全。